1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.5万円/㎡
前年比+7.0%
京都市北区
35.0万円/㎡
前年比+20.9%
フォルム上賀茂
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
/ 北大路駅 徒歩28分
1987年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,100万円
34.2万円/㎡
849
1,683
2,516
3,350
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜2,516万円
27.4万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月12日
フォルム上賀茂
1,980万円（32.2万円/㎡）/ 3階 / 61.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 32.2万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 2,180万円 | 32.7万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 2,180万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 2,380万円 | 35.7万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,480万円 | 37.2万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 1,880万円 | 33.5万円 | 1階 | 56.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,780万円 | 26.7万円 | 1階 | 66.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 35.2万円 | 1階 | 56.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,080万円 | 37.0万円 | 1階 | 56.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,990万円 | 32.4万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/09 | 2,200万円 | 35.8万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | フォルム上賀茂 京都市北区上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅28分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオコーポ北山 京都市北区大宮東脇台町 | 北大路駅27分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2022/09/25 | ルミエール北山 京都市北区紫竹東栗栖町 | 北大路駅18分 | 1,600万円 | 32.5万円 | 49.25㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルミエール紫野 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅13分 | 1,860万円 | 38.5万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 京都市北区衣笠東開キ町 | 北野白梅町駅25分 | 2,430万円 | 47.2万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/25 | レスポアール紫明 京都市北区小山堀池町 | 鞍馬口駅5分 | 2,000万円 | 36.1万円 | 55.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ衣笠 京都市北区衣笠荒見町 | 北野白梅町駅19分 | 1,890万円 | 28.2万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション京都衣笠 京都市北区平野鳥居前町 | 北野白梅町駅15分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/27 | メイゾン衣笠 京都市北区衣笠大祓町 | 北野白梅町駅12分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市北区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は京都市北区の平均と比較して8%割安です。